В настоящий момент федеральным и региональным законодательствами в части предоставления земельных участков участникам специальной военной операции, при наличии удостоверения ветерана боевых действий, и членам их семей предусмотрены два действующих варианта процедуры предоставления:

1. Статьей 16 Федерального закона «О ветеранах» от 12.01.1995
   № 5-ФЗ, подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено основание однократного предоставления в аренду земельного участка для ведения садоводства или огородничества в первоочередном порядке ветеранам боевых действий, в число которых включены участники специальной военной операции (далее – участник СВО).

Предоставление земельного участка осуществляется без публикации извещения о его предоставлении на официальных сайтах администрации, torgi.gov, в газете согласно общему порядку и исключает возможность проведения торгов.

Формирование и (или) предоставление земельных участков осуществляется в территориальных зонах, в которых градостроительными регламентами предусмотрено ведение садоводства и (или) огородничество в соответствии с Правилами застройки и землепользования того или иного сельского поселения на территории Хабаровского муниципального района.

Размер арендной платы по договору не превышает размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

2. С октября 2023 года вступил в силу закон Хабаровского края
   от 03.10.2023 № 426 «О внесении изменений в Закон Хабаровского края
   от 29.07.2015 № 104 "О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае"» (далее – Закон № 104) на основании которого в указанный закон внесены изменения в части включения положений о процедуре предоставления земельных участков в собственность бесплатно для участников специальной военной операции или членов их семей.

В соответствии с поправками в Закон № 104 участникам СВО, удостоенным звания Героя Российской Федерации или награжденным орденами Российской Федерации за заслуги, проявленные в ходе участия в специальной военной операции, и являющимся ветеранами боевых действий в муниципальных образованиях края могут быть предоставлены однократно в собственность земельные участки:

- для индивидуального жилищного строительства (не более 20 соток);

- для ведения личного подсобного хозяйства (не более 20 соток в населенном пункте, от 1 до 1,5 га за пределами населенного пункта);

- для ведения садоводства или огородничества для собственных нужд (не более 20 и 15 соток соответственно);

- на котором расположен индивидуальный жилой дом (часть жилого дома), оформленный в собственность участника СВО (не более 30 соток). 

Указанные лица имеют право приобрести земельные участки в собственность бесплатно при одновременном соблюдении следующих условий:

1) ранее не получали земельные участки в собственность бесплатно в случаях, установленных пунктами 6, 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (как многодетные, к примеру);

2) состоят на учете в Реестре участников специальной военной операции, который ведет министерство имущества Хабаровского края, за исключением случая получения земельного участка под собственным жилым домом;

3) на день завершения своего участия в специальной военной операции участник СВО зарегистрирован в крае по месту жительства либо имеет временную регистрацию на территории края.

4) наличие справки с места прохождения воинской службы с указанием даты завершения участия в специальной военной операции (по причине отпуска, окончания командировки, окончания контракта). Примерный образец справки можно получить в Министерстве имущества Хабаровского края (ул. Запарина 76, тел. 75-42-24), администрации района.

2. Порядок предоставления в собственность бесплатно земельных участков, в случаях установленных статьей 6.1 Закона Хабаровского края от 29.07.2015 № 104 «О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае», утвержден постановлением Правительства Хабаровского края от 05.02.2024 № 30-пр (далее – Порядок).

В соответствии с Порядком предоставление земельных участков осуществляется двумя способами:

Первый способ – предоставление свободных земельных участков образованных или включенных в перечень по инициативе уполномоченного органа.

Указанный перечень опубликован на сайте администрации района.

Бланки и образцы заполнения заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно размещены на официальном сайте во вкладке Деятельность -> Земельные отношения -> Образцы заявлений. Для подачи заявления Вы можете обратиться в кабинет 115 со вторника по четверг с 10 до 17 часов.

 Отмечаем следующее, что Законом № 104 не предусмотрена возможность предоставления земельных участков, учтенных в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и свободных от прав третьих лиц, но отсутствующих в утвержденном перечне свободных земельных участков. За исключением случая, если на нем расположен принадлежащий участнику СВО на праве собственности жилой дом.

Второй способ – предоставление земельных участков в рамках подготовки и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по инициативе участника СВО, членов семьи.

Участник СВО или члены его семьи вправе обратиться с заявлением об образовании земельного участка с приложением примерной схемы размещения земельного участка (далее – примерная схема).

Примерная схема подготавливается на кадастровой карте, предназначенной для использования неограниченным кругом лиц, или с использованием иных технологических и программных средств (скриншот сервиса Публичной кадастровой карты Росреестра) самостоятельно либо при личном участии совместно с уполномоченным органом.

При отсутствии оснований для отказа уполномоченным органом принимается решение о подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее – Схемы).

После получения Схемы заявитель вправе подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Уполномоченный орган на основании заявления принимает соответствующее постановление, самостоятельно проводит кадастровые работы, подготавливает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, направляет его заявителю, а также направляет заявление об осуществлении регистрации права собственности заявителя на земельный участок в Управление Росреестра по Хабаровскому краю. По окончанию проведения указанных процедур уполномоченный орган направляет заявителю выписку из Единого государственного реестра недвижимости от органа регистрации прав.

  Кроме того, в соответствии с Законом № 104 предполагается возможность самостоятельного подбора заявителем интересующей его территории, подготовки с помощью специалиста (кадастрового инженера) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Тем самым, обеспечивая за свой счет подготовку Схемы и выполнение кадастровых работ.

По вопросам предоставления земельного участка гражданам – участникам СВО, ознакомления с перечнем свободных земельных участков, личный прием граждан проводится без предварительной записи каждый четверг с 10 до 17 часов в кабинете 319 по адресу: ул. Волочаевская, д. 6.