«В нашем крае есть программа по улучшению жилищных условий для молодежи. А есть ли программа, в рамках которой могут улучшить жилищные условия жители села, которым уже за 35 лет и они работают
на предприятиях агропромышленного комплекса»?.

      Жилищный вопрос – это один из наиболее острых вопросов и для жителей сельских населенных пунктов один из путей решения – получение социальной выплаты на  строительство (приобретение) жилья в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 № 696.

В нашем крае постановлением Правительства Хабаровского края от 30.01.2020 № 28-пр утвержден порядок реализации данной программы.

Улучшить жилищные условия в рамках данной программы могут граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, постоянно проживающие и работающие в сфере агропромышленного комплекса и в социальной сфере на сельских территориях и имеющие в наличии не менее 30 % собственных средств от расчетной стоимости жилья. Хотелось бы отметить, что это могут быть средства, как  собственные сбережения, так и заемные средства, а также средства краевого и федерального материнского капитала.

Трудовая деятельность должна осуществляться гражданином непрерывно в течение не менее одного года на дату включения в сводные списки участников мероприятия по улучшению жилищных условий.

Социальная выплата может быть использована на строительство жилого дома (завершение ранее начатого строительства жилого дома), на участие в долевом строительстве жилья и на приобретение жилого помещения (квартиры, жилого дома).

 Как формируется очередь, есть ли приоритеты при формировании очереди на выплату?

Сводный список на плановый период по Хабаровскому краю формирует министерство сельского хозяйства и продовольствия Хабаровского края на основании списков, представленных органами местного самоуправления.

Ежегодно в срок до 01 сентября администрация Хабаровского муниципального района представляет сводный список по Хабаровскому муниципальному району, в который включаются граждане, подавшие документы в срок до 01 августа текущего года.

При формировании сводного списка по краю на плановый период учитывается хронология предоставления заявлений гражданами, а также очередность предоставления выплаты и приоритеты.

Выплата осуществляется в следующей очередности:

1 очередь - граждане, изъявившие улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома (в долевом строительстве), работающие в сфере агропромышленного комплекса;

2 очередь - граждане, изъявившие улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома (в долевом строительстве), работающие в социальной сфере;

3 очередь - граждане, изъявившие улучшить жилищные условия путем приобретения жилого помещения, работающие в сфере агропромышленного комплекса;

4 очередь - граждане, изъявившие улучшить жилищные условия путем приобретения жилого помещения, работающие, работающие в социальной сфере.

 Кроме этого, приоритетностью в рамках программы пользуются граждане, имеющие 3-х и более детей; подавшие заявление до 01 августа 2019 г. и уже начавшие строительство жилья.

Как рассчитать размер социальной выплаты?

 Размер социальной выплаты составляет 70 % от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Расчетная стоимость жилья формируется из норматива площади и норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья.

Размер нормативной площади жилого помещения определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 № 696 и составляет для одиноко проживающего гражданина – 33 кв. метра, для семьи из двух человек – 42 кв. метра и для семьи, состоящей из трех и более человек – 18 кв. метров на каждого члена семьи.

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья (предельная стоимость для расчета) ежегодно утверждается приказом министерства сельского хозяйства и продовольствия Хабаровского края.

В 2024 году стоимость одного квадратного метра общей площади жилья (предельная стоимость для расчета) при строительстве – 80 тыс. рублей, при приобретении – 55 тыс. рублей).

Размер жилья может быть, как больше, так и меньше норматива. Стоимость квадратных метров жилья сверх норматива оплачивается за счет собственных средств заявителя в полном объеме.

Как стать участниками программы?

Жители нашего района, соответствующие условиям данной программы и изъявившие желание получить социальную выплату, в срок до 01 августа текущего года подают в администрацию Хабаровского муниципального района заявление с пакетом  необходимых документов:

1) документы, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

2) документы, подтверждающих родственные отношения между членами семьи;

3) документы, подтверждающих регистрацию по месту жительства  заявителя и членов его семьи;

4) документы, подтверждающие наличие у заявителя и членов его семьи собственных или заемных средств;

5) документы, подтверждающие признание гражданина и членов его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий;

6) копия трудовой книжки, трудового договора или копии документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

7) уведомление о планируемом строительстве жилья с приложением сметы на строительство;

8) документы на землю в случае строительства индивидуального жилого дома (выписка из единого государственного реестра недвижимости, договор аренды).

Также нужно отметить, что одним из условий использования гражданином социальной выплаты является осуществление гражданином не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовой или предпринимательской деятельности в организациях одной сферы деятельности на сельской территории, в которой было построено (приобретено) жилье за счет средств социальной выплаты.

Сколько жителей нашего района улучшили жилищные условия в рамках данной программы?

Только за последние три года 16 семей (с членами семьи 53 человека) нашего района улучшили свои жилищные условия в рамках данной программы. Общий размер социальной выплаты составил 44,7 млн. руб. Получив социальную выплату, граждане построили 14 жилых домов и приобрели 2 квартиры на территории нашего района, а также продолжают трудиться в сфере агропромышленного комплекса и в учреждениях социальной сферы.

Кроме этого, в краевой сводный список участников мероприятия по улучшению жилищных условий, проживающих на сельских территориях, на плановый период  2024 года включены 22 жителя нашего района.

Куда можно обратиться за более подробной информацией?

По возникающим вопросам Вы можете обратиться в отдел развития сельских территорий управления сельскохозяйственного производства и охраны окружающей среды администрации Хабаровского муниципального района, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 6, каб. 211. Ответственный сотрудник – Вологжанина Елена Владимировна. Телефон для консультаций: (4212) 38 – 14 - 73, режим работы: с 9.00 до 18.00 часов, перерыв с 13.00 до 14.00 часов.